Estimation théorique
Rue Michel Ange,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Ange,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 27 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 353 | 245000€ | 2663€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 315 | 225000€ | 2848€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 134900€ | 1708€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 79 | 342 | 149000€ | 1886€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 324 | 134900€ | 1551€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 384 | 134900€ | 1551€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 347 | 219100€ | 2382€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 633 | 218000€ | 2506€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 672 | 134900€ | 1551€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 340 | 235000€ | 2582€ |
2019-10-01 | 128 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 112 | 1011 | 330000€ | 2946€ |
2020-07-16 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 151000€ | 1452€ |
2020-02-10 | 282 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 104 | 328 | 250000€ | 2404€ |
2019-06-17 | 35 | RUE PITRE GRENAPIN | 3 | 68 | 212 | 159250€ | 2342€ |
2021-02-10 | 37 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 79 | 180 | 193000€ | 2443€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 324 | 185000€ | 2342€ |
2019-07-02 | 27 | CHE DE LA VILLES OURS | 4 | 92 | 911 | 219000€ | 2380€ |
2020-09-23 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 192000€ | 1920€ |
2021-06-15 | 280 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 100 | 595 | 199000€ | 1990€ |
2020-08-24 | 295 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 86 | 257 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-28 | 26 | RTE DES AUBINAIS | 5 | 145 | 500 | 187500€ | 1293€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DES DENTELIERES | 4 | 96 | 385 | 210000€ | 2188€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 110 | 527 | 225000€ | 2045€ |
2022-01-31 | 110 | RUE DE LA VECQUERIE | 5 | 99 | 364 | 287000€ | 2899€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PITRE GRENAPIN | 4 | 71 | 612 | 250000€ | 3521€ |
2019-11-15 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 131500€ | 1801€ |
2023-01-11 | 108 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 73 | 318 | 269000€ | 3685€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 376 | 230000€ | 2091€ |
2019-07-09 | 51 | RUE PITRE GRENAPIN | 9 | 220 | 500 | 291000€ | 1323€ |
2023-02-28 | 9006 | CHE DE LA SAGAUDERIE | 6 | 122 | 500 | 420000€ | 3443€ |
2022-03-25 | 69 | CHE DE LA SAGAUDERIE | 5 | 150 | 1233 | 433000€ | 2887€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 112 | 287 | 240000€ | 2143€ |
2023-02-01 | 57 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 130 | 482 | 321600€ | 2474€ |
2021-06-17 | 36 | CHE DE LA VILLES OURS | 4 | 169 | 1000 | 390000€ | 2308€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 117 | 498 | 306000€ | 2615€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 130 | 790 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-29 | 38 | CHE DE LA VILLES OURS | 6 | 180 | 1000 | 560000€ | 3111€ |
2021-03-23 | 48 | CHE DE LA VILLES OURS | 3 | 132 | 1000 | 377000€ | 2856€ |
2023-04-25 | 44 | RTE DES AUBINAIS | 1 | 28 | 985 | 90000€ | 3214€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES MELEZES | 5 | 145 | 357 | 225000€ | 1552€ |
2019-07-02 | 34 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 5 | 143 | 500 | 298000€ | 2084€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 117 | 361 | 380000€ | 3248€ |
2021-07-26 | 38 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 3 | 89 | 1063 | 348130€ | 3912€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU LERIOUX | 6 | 124 | 539 | 435500€ | 3512€ |
2022-04-26 | 154 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 1 | 266 | 573 | 375000€ | 1410€ |
2019-11-15 | 257 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 67 | 390 | 182000€ | 2716€ |
2023-03-07 | 66 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 68 | 477 | 280000€ | 4118€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 69 | 427 | 217500€ | 3152€ |
2022-02-22 | 4 | IMP YVETTE CAUCHOIS | 4 | 84 | 144 | 250000€ | 2976€ |
2020-11-16 | 52 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 4 | 99 | 1002 | 345000€ | 3485€ |
2020-12-01 | 37 | RUE DES MELEZES | 6 | 158 | 253 | 250000€ | 1582€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-20 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 110 | 373 | 395000€ | 3591€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE LA VECQUERIE | 5 | 78 | 392 | 242500€ | 3109€ |
2019-08-14 | 241 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 80 | 266 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-24 | 216 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 86 | 226 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-03 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 170 | 413 | 305000€ | 1794€ |
2022-06-01 | 235 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 85 | 276 | 247000€ | 2906€ |
2022-12-16 | 155 | AV DE SAINT-NAZAIRE | 5 | 119 | 718 | 430000€ | 3613€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 91 | 0 | 183000€ | 2011€ |
2022-07-29 | 2 | ALL RENE ROSS | 4 | 85 | 270 | 350000€ | 4118€ |
2021-02-25 | 19 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 7 | 239 | 837 | 677000€ | 2833€ |
2020-03-16 | 137 | RTE DES FRECHETS | 5 | 97 | 600 | 271000€ | 2794€ |
2021-08-03 | 11 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 278 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-20 | 25 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 3 | 100 | 554 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-17 | 22 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 5 | 115 | 386 | 181300€ | 1577€ |
2019-09-03 | 23 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 84 | 510 | 305000€ | 3631€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 56 | 309 | 158000€ | 2821€ |
2019-11-29 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-23 | 1 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 85 | 227 | 323500€ | 3806€ |
2019-08-23 | 135 | RTE DES FRECHETS | 5 | 115 | 640 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-19 | 31 | RTE DE SAINT-MARC | 3 | 63 | 265 | 160377€ | 2546€ |
2021-09-13 | 35 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 101 | 369 | 360000€ | 3564€ |
2021-06-07 | 49 | RUE DES MELEZES | 4 | 132 | 422 | 270000€ | 2045€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 100 | 358 | 236000€ | 2360€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 100 | 358 | 615000€ | 6150€ |
2020-06-12 | 77 | BD EMILE BROODCOORENS | 5 | 107 | 527 | 151000€ | 1411€ |
2019-08-28 | 52 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 83 | 253 | 172898€ | 2083€ |
2019-08-16 | 2 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 129 | 329 | 265000€ | 2054€ |
2022-06-23 | 134 | RTE DES FRECHETS | 5 | 99 | 669 | 250000€ | 2525€ |
2022-09-26 | 9 | RTE DE LA FONTAINE TUAUD | 6 | 160 | 500 | 485000€ | 3031€ |
2022-01-21 | 48 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 102 | 232 | 310500€ | 3044€ |
2020-07-08 | 41 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 5 | 109 | 305 | 275000€ | 2523€ |
2021-12-21 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 268 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-10 | 12 | ALL LOUIS APPERE | 5 | 106 | 420 | 310000€ | 2925€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 116 | 342 | 227400€ | 1960€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 408 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-15 | 42 | ALL ANDRE PILLIAIRE | 4 | 92 | 212 | 273000€ | 2967€ |
2022-05-30 | 221 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 113 | 262 | 370000€ | 3274€ |
2022-03-31 | 4 | ALL DES AULNES | 4 | 83 | 50 | 240000€ | 2892€ |
2020-04-17 | 6 | RTE DE DISSIGNAC | 7 | 184 | 0 | 146000€ | 793€ |
2023-02-16 | 8 | RTE DE DISSIGNAC | 7 | 178 | 727 | 630342€ | 3541€ |
2021-05-12 | 219 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 129 | 265 | 295400€ | 2290€ |
2022-12-09 | 48 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 100 | 398 | 249900€ | 2499€ |
2021-06-03 | 217 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 71 | 215 | 180000€ | 2535€ |
2021-03-25 | 194 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 6 | 138 | 519 | 354100€ | 2566€ |
2021-04-09 | 113 | ALL DES JACINTHES | 5 | 96 | 259 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-21 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 214 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 301 | 195200€ | 1807€ |
2021-03-10 | 5 | RUE GEORGES THUAUD | 4 | 92 | 223 | 230000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 136 | AV DE SAINT NAZAIRE | 6 | 138 | 598 | 400000€ | 2899€ |
2019-12-14 | 209 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 79 | 148 | 146000€ | 1848€ |
2020-05-11 | 119 | RTE DES FRECHETS | 5 | 68 | 422 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 301 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 9001 | LES NAULAY | 7 | 170 | 728 | 610000€ | 3588€ |
2022-08-23 | 82 | RTE DE SAINT-MARC | 6 | 185 | 1198 | 485000€ | 2622€ |
2022-06-08 | 207 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 2 | 51 | 282 | 190000€ | 3725€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 63 | 239 | 155000€ | 2460€ |
2022-07-07 | 190 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 90 | 347 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 77 | 308 | 168000€ | 2182€ |
2022-12-07 | 106 | ALL DES JACINTHES | 4 | 85 | 264 | 190000€ | 2235€ |
2023-01-16 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 274 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-09 | 106 | RTE DES FRECHETS | 4 | 61 | 886 | 170000€ | 2787€ |
2020-06-11 | 104 | CHE DE PORCE | 6 | 163 | 906 | 589500€ | 3617€ |
2022-08-24 | 74 | ALL DES LIERRES | 5 | 96 | 339 | 248000€ | 2583€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LA VECQUERIE | 3 | 83 | 801 | 335000€ | 4036€ |
2022-05-31 | 88 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 118 | 276 | 94000€ | 797€ |
2019-10-10 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 222620€ | 2474€ |
2022-11-28 | 28 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 90 | 236 | 252000€ | 2800€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE GAVY | 3 | 94 | 230 | 45000€ | 479€ |
2019-07-09 | 27 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 71 | 247 | 205000€ | 2887€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES EDELWEISS | 5 | 100 | 214 | 232000€ | 2320€ |
2022-08-19 | 14 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 86 | 287 | 300000€ | 3488€ |
2021-04-09 | 5 | RTE DE GAVY | 5 | 155 | 351 | 425000€ | 2742€ |
2022-02-15 | 12 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 80 | 201 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-27 | 25 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 267 | 280200€ | 3547€ |
2019-08-09 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-08 | 98 | RTE DES FRECHETS | 3 | 50 | 689 | 292000€ | 5840€ |
2021-04-20 | 99 | CHE DE PORCE | 5 | 290 | 1973 | 930000€ | 3207€ |
2021-01-08 | 101 | RTE DES FRECHETS | 6 | 137 | 700 | 353000€ | 2577€ |
2022-08-11 | 27 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 271 | 295000€ | 3734€ |
2020-12-09 | 8 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 80 | 139 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-28 | 14 | CHE DU GRAND MOULIN | 3 | 64 | 257 | 225000€ | 3516€ |
2019-10-31 | 49 | ALL DES LIERRES | 5 | 129 | 520 | 295000€ | 2287€ |
2019-11-27 | 5 | RTE DE GAVY | 6 | 128 | 1074 | 400000€ | 3125€ |
2022-10-21 | 9 | ALL YVONNE BARATTE | 4 | 75 | 233 | 272000€ | 3627€ |
2019-06-27 | 6 | ALL MARCEL ACHARD | 4 | 78 | 0 | 184000€ | 2359€ |
2023-03-15 | 25 | ALL DES VOLUBILIS | 4 | 95 | 298 | 205000€ | 2158€ |
2019-07-23 | 174 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 130 | 664 | 247000€ | 1900€ |
2022-10-28 | 84 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 4 | 95 | 191 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-19 | 14 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 8 | 130 | 412 | 560000€ | 4308€ |
2020-10-22 | 31 | ALL MADELEINE REBERIOUX | 4 | 79 | 216 | 260000€ | 3291€ |
2020-06-26 | 17 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 154 | 387 | 381000€ | 2474€ |
2021-05-25 | 22 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 460 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-15 | 24 | RUE GEORGES THUAUD | 5 | 95 | 413 | 185000€ | 1947€ |
2020-07-16 | 107 | RTE DE LA VILLES MOLLE | 4 | 114 | 1187 | 850000€ | 7456€ |
2021-10-29 | 7 | ALL GUY SORIN | 4 | 95 | 420 | 405000€ | 4263€ |
2022-09-13 | 77 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 84 | 416 | 240000€ | 2857€ |
2019-09-27 | 9 | RTE DE GAVY | 6 | 176 | 1026 | 482000€ | 2739€ |